優惠房貸
優惠房貸是比起一般房貸具有更低利率、更高成數等優惠的貸款方案。除了各銀行會自辦優惠房貸方案外,目前適用範圍最廣的政府優惠房貸為財政部主導的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」。承貸銀行有8家:臺灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。 貸款條件如下: 優惠房貸是比起一般房貸具有更低利率、更高成數等優惠的貸款方案。除了各銀行會自辦優惠房貸方案外,目前適用範圍最廣的政府優惠房貸為財政部主導的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」。承貸銀行有8家:臺灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。貸款條件如下: 一、 貸款對象:借款人年齡在20歲以上,且無自用住宅者。 二、 貸款成數:最高8成核貸。 三、 每戶貸款額度:最高500萬元。 四、 貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。 五、 貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更。 1. 混合式固定利率:前2年採固定利率。第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.525%固定計息;第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.625%固定計息;第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。 2. 機動利率:前2年按中華郵政公司2年定期儲金機動利率加0.345%機動計息;第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。(郵政儲金利率隨時可能有變動,請以中華郵政公告最新利率為準, 查詢網址ipost.post.gov.tw/webpost/CSController?cmd=POS1001_1&_SYS_ID=B&_ACTIVE_ID=000&_ACTIVE_CMD=POS1001) 六、貸款標的: 除此之外,內政部整合以往以職業身分別區分之各項住宅補貼措施,改以國民的家庭所得及各種弱勢狀況,作為住宅補貼。對於有能力購屋之無自有住宅者、「2年內購置住宅並已辦理貸款者」及有自行興建住宅需求之無自有住宅者,提供「住宅貸款利息補貼」及興建住宅費用補貼等。原則上採每年公告受理,家庭收入為最主要考量。
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六月 2019
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