民間房屋二胎貸款利息怎麼算? 農地貸款 房屋二胎 蘇代書 貸款 流程:
來電 0931331166 或填寫申請書→估價→核准額度&利率→代書簽約,設定完成撥款。 Q1.什麼是農地貸款,房屋二胎,民間二胎? A:除了銀行金融機構外,把不動產拿去向代書金融機構抵押借貸,但由於抵押權在銀行後面,承辦風險也比較高,故利率比銀行略高,但卻也能善盡不動產價值,讓資產流動,增加靈活運用。 Q2.現在沒工作、收入證明,能向貴公司辦理不動產的農地貸款嗎? A:本公司是代書金融機構,貸款角度完全只視不動產目前當地市價來評估,扣除銀行貸款餘額後,再評估能否有借貸空間,並不介意您的工作、財力證明。皆可辦理 房屋二胎 農地貸款 Q3.向銀行辦理房屋農舍貸款增貸或房屋二胎或農地二胎,卻被銀行退件,該怎麼辦? A:無論是信用不良、遲繳、負債比過高、無保證人。客戶都可以向本公司辦理房屋二胎,農地持分貸款為有問題,先維持好銀行繳款狀況或降低負債比,通常三個月過後,銀行貸款就能通過了,到時再把錢還給我們金主即可,提前清償無任何違約金~
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居然有這麼惡劣的房仲!一名游先生,去年委託房仲幫忙找買家,因為工作很忙,加上常出國,於是將備用鑰匙交給對方,沒想到房仲卻私自帶朋友到家裡打牌,離開時,還沒有把垃圾收走,飲料、煙蒂隨處亂丟,屋主事後氣得錄影存證,並且解除委任! 出國工作,回到家裡,居然看見這種景象。 屋主:「怎麼這次搞得這麼嚴重,把我地板弄得亂七八糟,害我還要收東西,已經好幾次這樣子了,真的很過份。」 客廳裡,飲料灑滿地,煙蒂也直接丟在地上,弄髒家裡的人,竟然是幫忙賣房子的房仲。 屋主:「喝過的豆漿,整個都臭掉還放這邊,也沒有清乾淨,怎麼這麼惡劣。」 處處是髒亂,屋主還得幫忙收拾,沙發上,一大整團用過的衛生紙沒丟,麻將桌被使用後,也沒有恢復原狀,就連電腦也被打開。 屋主游先生:「飲料打翻,菸蒂直接丟在地上。」 滑著手機裡的相片,受害的游姓屋主,越想越氣!他說,5個月前,把位在萬華的房子交給房仲來賣,因為工作很忙,加上常出國,擔心有人要看房子,自己抽不出時間陪同,於是把備用鑰匙交給房仲,想不到,對方卻趁他不在台灣時,帶朋友到自己的家玩。 屋主游先生:「房仲也承認,真的是有帶朋友來聊天。」 房仲陳泰源:「房子越乾淨、越整齊,一定是越讓人家覺得說,這個房子很好,所以我們可能會盡量幫屋主打掃。」 其實,房仲帶買家去看房,都有行前教育,像是窗戶離開時,記得關,總電源不亂關,還有最重要的,是不能私自帶朋友到屋主家開趴,甚至過夜。只是,這名剛入行的房仲,似乎完全把公司的規定拋在腦後,最後包紅包向屋主賠不是,也被解除委任。 案例:
案 名:竹南透天厝 客 戶:X先生 申請項目:竹南房屋二胎貸款 核貸日:1.5天 申請金額: 200萬 核貸金額:200萬 申請原因: X先生想賣房子也急用資金200萬,資金用途:還民間當鋪汽車借款150萬,房子有600萬行情。因此當X先生在透過友人介紹接觸本公司專業代書,並了解了代書的貸款作業流程,在審慎評估後,也急需一筆費用歸還民間當鋪汽車借款比較高的利息,遂向代書提出了200萬的房屋二胎貸款申請,代書也於評估後1.5天後,同意核撥200萬的貸款金額;X先生運用了代書低門檻,且核貸快速的便利性,順利的付款了一筆缺口,X先生就可以不急的賣出好價錢,賣掉後就可以將資金200萬歸還代書的民間借貸了。 真實案例,請勿複製抄襲,引用可。 案例:
案 名:頭份辦公大樓 客 戶:潘先生 申請項目:頭份房屋二胎貸款 核貸日:1.5天 申請金額: 100萬 核貸金額:100萬 申請原因: 潘先生想賣苗栗頭份房子,也急用資金100萬,資金用途:投資,房子有500萬行情。因此當潘先生在透過友人介紹接觸本公司專業代書,並了解了代書的貸款作業流程,在審慎評估後,也急需一筆費用,遂向代書提出了100萬的房屋二胎貸款申請,代書也於評估後1天後,同意核撥100萬的貸款金額;潘先生運用了代書低門檻,且核貸快速的便利性,順利的付款了一筆缺口,潘先生就可以不急的賣出好價錢,賣掉後就可以將資金100萬歸還代書的民間借貸囉。 真實案例,請勿複製抄襲,引用可。 持分房子/土地 遇到的問題 1.持分房子/土地 想貸款不能貸 2.持分房子/土地 繼承贈與後 每年又要繳稅 3.持分房子/土地 想賣掉 又不好賣 4.持分房子/土地 賣掉後 增值稅繳不出來 以上4點是銀行無法幫忙的地方,但是以上4點是我們專業的地方並提供此服務 歡迎來電諮詢:0931-331166蘇代書 營業項目:
收購持分房屋買賣 持分房屋借款 房屋二胎貸款 土地持分貸款 土地買賣持分可 收購土地/房屋: 高價收購農地、房屋、田地、建地、土地持分、甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、我要買持分房子、賣持分房子 服務項目: 建地 農地 持分房屋/土地買賣/貸款各種土地買賣 工商時報【記者張國仁╱台北報導】
屏東陳女新買一棟台北市房屋,因付不出房貸而出售,卻未報奢侈稅,稅官找上門,開單核課奢侈稅要課489萬元,還要按漏稅額處罰1倍489萬元,陳女收到稅單與罰鍰共計978萬元,簡直要瘋了,不敢相信稅官如此搶錢。 民國100年6月,陳女因付不出台北房屋的房貸,因在1年之內,且被稅官認定在屏東還有一棟房屋,因此課徵奢侈稅。陳女出售北市房地獲3,260萬元,南區國稅局除按銷售價格的15%核定補徵奢侈稅489萬元外,並按所漏稅額處以1倍罰鍰計489萬元。 陳女向法院尋求公道,高雄高等行政法院聽信稅官的說詞,判陳女敗訴,陳女上訴後,最高行政法院發現問題重重,其中關鍵自然是與陳女賣了台北的房屋,那一家人住那?難道是僅持分共有兩坪大的屏東房屋? 最高行政法院第三庭審判長藍獻林等5位法官組成的合議庭,廢棄原判決,發回高雄高等行政法院好好審一下。最重要的是,陳女名下坐落屏東縣的79建號房屋建物總面積為47.70平方公尺,陳女應有部分8分之1,折計面積只有約兩坪。 合議庭法官依經驗法則認為,如此面積的房屋,在客觀上顯難認可供一戶人家自住,但南區國稅局及高雄高等行政法院都沒有仔細審酌此一事實,就以「戶數」認定陳女有兩戶,賣了其中一戶持有未滿一年的房屋就是要課稅,顯然過於武斷草率。 個人出售因贈與取得之房屋,應以受贈與時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格作為房屋成本 財政部國稅局表示,個人出售之房屋為受贈取得者,計算財產交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價,應以受贈與時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準。
該局表示,個人出售房屋之所得屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得,個人出售因贈與而取得之房屋,於計算財產交易所得時,應以交易時之實際成交價額,減除受贈與時該房屋之時價及相關費用後的餘額為所得額,併入綜合所得總額課徵所得稅,其中得減除受贈與時該房屋之時價,係以受贈與時據以課徵贈與稅之金額,亦即房屋評定標準價格為準。 該局舉例說明,父親甲於2013年贈與房屋1棟予兒子乙,當年度該房屋評定標準價格為500萬元,甲應按500萬元申報課徵贈與稅,日後乙於2014年間以1,800萬元出售該房屋時,應以甲課徵贈與稅之房屋評定標準價格500萬元,作為乙計算財產交易所得的成本。 該局特別提醒納稅義務人,個人出售房屋如有獲利時,應如實申報財產交易所得,以免經稅捐稽徵機關查獲,除補繳稅款外尚須處2倍以下之罰鍰;以前年度如有未依規定申報財產交易所得者,請儘速自動補報及補繳稅款,以免受罰。 新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ] 內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下,修正「土地登記規則」第24條之1等條文,自104年2月2日起,任何人皆能申請的第二類土地登記謄本,將不公開所有權人的完整姓名資料,並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本,分級保護個人資料。 看不到影片 可連結此https://www.youtube.com/watch?v=GwOZbZUG2dA 總統今日公佈奢侈稅修正,1月9日正式實施 現在起所有的二年內出售免奢侈稅 都要有"自住事實" 自住事實由國稅局統一發佈解釋令 在未確定前 請客戶保留好自住事實的證據 (如水電單,室內有住人照片,或契約書要註明自住....) 收購您的中古車,二手車,汽車,提供最專業的鑑定及誠信負責的精神來服務每一位顧客,讓您賣的安心!堅定熱誠的心,讓買賣不單單是一場交易,而是您我友誼長存的開始!
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六月 2019
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