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房屋二胎貸款 如有急用需/當日撥款/之客戶 請先提前告知
優點：
負債比過高，銀行退件，個人信用瑕 疵皆可辦理。
免徵信，免保人（退票，卡債過高，  房貸遲繳）皆可承作。
區域的限制 (台中以北)
沒有銀行的高門檻，可 代償當舖 民間二胎 與錢莊。
免受騙，全程代書簽約面對面，借款保密有保障，
資料銀行保險箱保管。
歡迎同業、房屋仲介、代辦、行員交流、介紹 
歡迎同行轉貸。   歡迎銀行退件者，行員介紹。 
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民間抵押房屋貸款申辦時有哪些流程?
​民間抵押房屋貸款申辦的流程與銀行相同，只是利率和簽約的對象一個是自然人一個是法人的不同，皆需要經過簽約後由地政事務所把關的關卡，保障客戶與金主雙方權益。
  1. 申請：免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。
  2. 估價：評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。
  3. 審核：規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等見面詳細說明。
  4. 設定：備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。
  5. 撥款：完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
恭喜中壢 鄭先生成功貸款100萬 房屋二胎 農地貸款
恭喜新竹 曾先生成功貸款1000萬 房屋二胎
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恭喜桃園 陳小姐成功貸款300萬 房屋二胎
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民間房屋抵押貸款
​安全嗎 ?
當然申辦民間貸款的種類實在是太多了，難免會有不良業者的新聞出現，常常＂一顆老鼠屎壞了一鍋粥＂，舉例來說：假如您遇到服務非常好的貸款公司，不管多麼的熱心、或者處處為客戶著想，最後應該也不可能會上新聞表揚吧？
但只要有幾個不良業者出現通常問題都會非常大甚至在新聞或各大媒體都看的到報導，因此很多沒有接觸過民間貸款的客戶都會非常非常的擔心與害怕……民間貸款除了利率比銀行高之外並沒有不好，只是適不適合而已！
不可否認還是有不良的業者出現，在此我們無法對於其他公司或管道多作擔保，因為完全不認識他們，只能保證從我們這邊所申辦的貸款對於客戶絕對是最安全、最彈性、最熱心的服務！
之前有向各位介紹過民間貸款安全嗎？的文章，想要了解更多可以來電諮詢看看
房屋貸款 文件齊備，當日可撥款 個人化諮詢，滿足各種不同需求撥款 協助申貸額度高，利率低，免保人

    營業項目：持分房屋貸款、民間轉銀行、代償私人、代償新鑫中租、未保存登記貸款、未成年房屋貸款、房屋一二胎貸款、土地持分貸款、持分房屋、持分土地買賣↓，各項不動產問題 請在下方留下資料，我們盡力提供協助
請在左方表格填寫您的需求，我們將立即送出電子書，解決您的疑問，謝謝。
房屋二胎貸款 查詢:
內政部實價登錄查詢
土地增值稅試算
內政部地政司
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申辦民間抵押借貸要注意的事項有哪些？

民間借貸貸不是一件很隨便的事情，要注意的事項有很多，萬一忽略的其中一項很可能就借不到錢了，抵押借款要注意的事項有：
  1. 瞭解借貸雙方的信用與資產情況。
  2. 評估借貸的能力。
  3. 瞭解借貸的用處。
  4. 商討借貸的利率。
  5. 簽訂借貸契約，最好有第三人的存在。
  6. 明白民間借貸後，後續如何轉為銀行借貸。

蘇代書提醒各位在貸款應該有的基本觀念：

  1. 不明白借款人的品行，不要只是因為一面之緣或是通過別人的介紹就借貸。
  2. 借貸的金額雖然不大，但是卻沒有寫契約，這是不夠謹慎的表現。
  3. 根本不明白借貸的用途。

以下蘇代書提供幾個相關法律讓各位明白、安心！

民間貸款利息相關規定？
民間貸款 利息規定法依據如下：
  • 民法第204條，約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
  • 第205條，約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
  • 第206條，債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
  • 第207條，利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。刑法名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日修正)
  • 第344條，乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號要旨：刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！

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📍服務據點：
新竹市經國路一段678號
桃園市南平路95號2樓
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【額度、利率、條件】

額度
依房屋市價空間
及借款人條件
年齡
​年滿20歲
未成年需要監護人同意
年限
最低3期(月)最長30年(依申貸單位規定)為準
利率
​0.8~1.3%(年息16%內)本利攤還或按月繳息
費用
免費評估,事前無開辦費、手續費、諮詢費。
例如：借款10萬元,月利息80~130元。
(依據：個人條件、申辦機構、貸款產品、授信條件等..不同,而有所差異)
核貸額度、利率、年限..等,依核貸機構單位申請書及合約書為準。
參考案例；假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項，還款期為60 個月，開辦手續費為新台幣 6,000元，總 費用年百分率為 3.68%，等於每月還款額度應為新台幣 5,113元，而總還款額則為新台幣 312,780 元。
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