自營商、沒有薪資轉帳想申請房屋貸款的朋友注意了！小心這個誤區，否則很難貸款

很多人是自營商或沒有薪轉的兩種類型而需要貸款，想申請貸款時都會碰到銀行婉拒或利率越來越高且額度低，這兩類貸款往往被銀行拒絕或利率很高額度低，非常無吸引力。

譬如同樣是貸款500萬，某些銀行貸款已經超過了2.5%，而且不足額還要搭配信貸超過3.25%以上，這個條件假如銀行能貸款下來，利率都還能接受，但通常這兩種類型者，申請貸款作業時間都會很攏長甚至最後再跟您回覆條件沒有通過。被拖到時間的您這時候該怎麼辦呢？可多利用 全省線上客服 0800-88-10-30 找蘇代書幫忙。

所以在大多數情況下，我們都會建議首選銀行貸款，其次蘇代書貸款。但是有些朋友並沒有留心銀行貸款的使用條件，有時候就不能順利進行貸款，以下這4個誤區，你得注意了。
保人共同申貸更好？
銀行調建的使用是有最高額度限制的，譬如在XX銀行，個人的信用貸款上限為200萬，不過有一種情況是保人共同進行申貸，那麼額度是高於個人貸款額度的，譬如一個人的貸款上限是200萬，那麼搭配保人貸款額度就是300萬。
不過有一點需要注意，保人一方如果其他地方申請了貸款，在ta沒有還清貸款本息之前，條件上銀行貸款不好通過。

老公寓、老透天别墅可以貸款嗎？
很多朋友對於銀行房屋貸款的適用範圍還略有疑慮，譬如比較清楚的，老公寓、老透天別墅，都是貸款成數不會高的。

​持分房子可以貸款嗎？銀行會過件嗎？又該如何申辦呢？
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在辦理之前，一定要先確認影響房貸的因素有哪些，這樣才能避免問題從而影響申請。

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常常聽到「名下有房子，卻是和兄弟姊妹共同持有，可以貸款嗎？」
這樣的問題。究竟，持分房子可以貸款嗎？
銀行會過件嗎？又該如何申辦呢？
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