持分土地產權想要賣大部分都是繼承來的
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電話:0800-88-10-30(均由專人為您服務)
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房屋分別共有
房屋持分出租
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房屋持分比例
房屋分割
房屋共同持有朋友
共同持有查封
持分土地 優先購買權
分割繼承 買賣
賣房屋持分/賣土地持分/敢買嗎?
您有房屋持分要賣嗎?
您有土地持分要賣嗎?
《北部地區.北市.新北市.桃園市.新竹縣市.頭份.竹南.苗栗.台中》
持分不動產也是商品.想賣給共有人..不一定會買!
訴訟...又曠日廢時!擁有持分所有權卻無法使用!
每年又要負擔地價稅.房屋稅..
您的煩惱.我的專業!
持分不動產~~~可以跟您買斷.後續自行處理!
持分不動產~~~可以接受委託.跟共有人協商!
持分不動產目前只承做北部地區.北市.新北市.桃園市.新竹縣市.頭份.竹南.苗栗.台中!
*欲處理不動產持分產權者.請備妥產權資料後.再行與本人聯繫!
*不動產持分買賣要投入的時間.精力.調查..等等..非常多!
不是每件持分不動產都會進行評估.會根據持有坪數.
售價.現況.共有人數..等等....來決定!
持分專線 035-409652、 免付費 0800-881-030、 LINE:0931331166
祖產共同持有
上週和一位學弟聊天,
他最近因為工作不順利經濟壓力大,身上開始背了一些負債,
同時要幫家裡還房貸和債務,還有自己的一些貸款、汽車貸款都還在分期繳費中,
因此借了一些信用貸款作短期周轉。
「目前還算可以,主要擔心未來現金軋不過來。」他說,因為現在手上的貸款每一筆的還款規則都不大一樣,所以他也還沒搞清楚自己手上的債務狀況。問我手上持分繼承土地跟房子可以賣嗎?
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因此借了一些信用貸款作短期周轉。
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持分共有房屋想出售,哪些眉角要注意
共有之房地依土地法第34條之1規定出售,不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅
新聞摘要 共有之房地依土地法第34條之1規定出售,不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,個人房屋土地交易所得稅採自行申報制,納稅義務人交易合於所得稅法第4條之4規定應按房地合一新制課稅之房屋、土地,不論有無應納稅額,亦不論是否符合經財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,均應依所得稅法第14條之5規定,於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報,如有應納稅額並應據實繳納,以免受罰。
該局指出,納稅義務人甲君與其他共有人於2017年3月27日取得房地之所有權,而其他共有人未經甲君之同意,即依土地法第34條之1規定將該房地出售,並於2017年8月31日辦妥所有權移轉登記。
該局以該房地係於2016年1月1日以後取得,核屬個人房屋土地交易所得稅之課稅範疇,甲君未依所得稅法第14條之5規定之期限申報納稅,原以持有期間在1年以內應按45%之稅率補徵應納稅額並處罰鍰,惟考量其符合財政部2017年11月17日公告之非自願性交易事由,乃按稅率20%核定補徵稅額60餘萬元,並處罰鍰30餘萬元。
甲君不服,申請復查,主張其他共有人未經其同意即出售系爭房地,並非故意漏未申報,請准予免罰云云。
共有之房地依土地法第34條之1規定出售,不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅
新聞摘要 共有之房地依土地法第34條之1規定出售,不同意處分之共有人仍應申報個人房屋土地交易所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示,個人房屋土地交易所得稅採自行申報制,納稅義務人交易合於所得稅法第4條之4規定應按房地合一新制課稅之房屋、土地,不論有無應納稅額,亦不論是否符合經財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,均應依所得稅法第14條之5規定,於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報,如有應納稅額並應據實繳納,以免受罰。
該局指出,納稅義務人甲君與其他共有人於2017年3月27日取得房地之所有權,而其他共有人未經甲君之同意,即依土地法第34條之1規定將該房地出售,並於2017年8月31日辦妥所有權移轉登記。
該局以該房地係於2016年1月1日以後取得,核屬個人房屋土地交易所得稅之課稅範疇,甲君未依所得稅法第14條之5規定之期限申報納稅,原以持有期間在1年以內應按45%之稅率補徵應納稅額並處罰鍰,惟考量其符合財政部2017年11月17日公告之非自願性交易事由,乃按稅率20%核定補徵稅額60餘萬元,並處罰鍰30餘萬元。
甲君不服,申請復查,主張其他共有人未經其同意即出售系爭房地,並非故意漏未申報,請准予免罰云云。