銀行房屋抵押貸款對房子和借款人的要求2022“實用”
有房子就能貸款?最近一位需要資金的朋友信心滿滿申請抵押貸款,本來以為自己有房貸款決定沒問題,誰知,初審評估就被拒了。有點不知所措,但更多的是困惑,為何有房還不行呢?
房屋抵押貸款因為額度高、使用期限長、應用範圍廣,成為借款人大額消費和企業經營等用途的首選。但並不是所有的房子都可以貸款喲,如果不符合銀行要求,很可能被拒之門外。
有房子不一定能貸款,因為不是所有的房子都符合貸款的要求。那麼,房屋抵押貸款對房子和借款人的要求都有哪些呢?下面為你詳細講解。
房屋抵押貸款因為額度高、使用期限長、應用範圍廣,成為借款人大額消費和企業經營等用途的首選。但並不是所有的房子都可以貸款喲,如果不符合銀行要求,很可能被拒之門外。
有房子不一定能貸款,因為不是所有的房子都符合貸款的要求。那麼,房屋抵押貸款對房子和借款人的要求都有哪些呢?下面為你詳細講解。
銀行房屋抵押貸款對房子的要求
1、有效的抵押物,包括套房,別墅,店面,大樓,廠房等;
2、抵押物具備交易條件,可以正常交易和抵押;
3、抵押物產權清楚,有地政部門、核發的土地權狀和房屋權狀;
4、沒有產權糾紛,沒有被查封或其他限制;
5、抵押物年限不能過長,比如房子的房齡要求在30年之內;
6、抵押物未列入當地重劃、徵收拆遷規劃;
7、以他人所有的房子做抵押的,抵押人必須是不動產所有權人以其房屋作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字。
8、如果是一胎貸款,要求房產不能有其他貸款;如果是二胎貸款,要求房產在打完折並扣除一胎貸款金額之後必須有足夠的餘額。
1、有效的抵押物,包括套房,別墅,店面,大樓,廠房等;
2、抵押物具備交易條件,可以正常交易和抵押;
3、抵押物產權清楚,有地政部門、核發的土地權狀和房屋權狀;
4、沒有產權糾紛,沒有被查封或其他限制;
5、抵押物年限不能過長,比如房子的房齡要求在30年之內;
6、抵押物未列入當地重劃、徵收拆遷規劃;
7、以他人所有的房子做抵押的,抵押人必須是不動產所有權人以其房屋作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有人簽字。
8、如果是一胎貸款,要求房產不能有其他貸款;如果是二胎貸款,要求房產在打完折並扣除一胎貸款金額之後必須有足夠的餘額。
銀行房屋抵押貸款對借款人的要求
1、借款人年齡:20-65歲(60歲以上需要條件不錯的擔保人);
2、抵押人年齡:20-50歲最好
3、近兩年內無拖欠銀行。近3個月聯徵查詢次數不超過3次(貸款審核和信用卡審核);
4、有固定住所,正當職業和穩定收入。
以上就是關於房子抵押貸款相關知識的介紹,希望對大家有一些幫助。
1、借款人年齡:20-65歲(60歲以上需要條件不錯的擔保人);
2、抵押人年齡:20-50歲最好
3、近兩年內無拖欠銀行。近3個月聯徵查詢次數不超過3次(貸款審核和信用卡審核);
4、有固定住所,正當職業和穩定收入。
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當以上條件,銀行還是不貸款的情況下,您該怎麼做呢?
來電或私訊瞭解蘇代書快速1~2天撥款專案,
來電洽詢(需要有不動產、多人持分可)
不需要銀行繁瑣程序。
解鎖專線0800881030手機可撥手機0931-33-11-66http://www.houseloan.com.tw
常常聽到「名下有房子,卻是和兄弟姊妹共同持有,可以貸款嗎?」這樣的問題。究竟,持分房子可以貸款嗎?銀行會過件嗎?又該如何申辦呢?
line:https://line.me/ti/p/aBL1EtShS2
在辦理之前,一定要先確認影響房貸的因素有哪些,這樣才能避免問題從而影響申請。
可點擊以下網站進入,可以讓您更了解自己的貸款條件
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常常聽到「名下有房子,卻是和兄弟姊妹共同持有,可以貸款嗎?」
這樣的問題。究竟,持分房子可以貸款嗎?
銀行會過件嗎?又該如何申辦呢?
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蘇代書事務所
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