房屋持分是什麼?30秒告訴你房屋持分可以買賣嗎?
「需要一筆資金,我名下剛好有一間房產可以拿來做貸款借錢,可是我的房產是持分,這樣可以買賣嗎?」
當然可以!
不過一般持分買賣在銀行是沒有辦貸款的但可以買賣,建議找專業的代書經紀人來幫助您辦理!讓您順利賣到好價錢!
所以現在就開始聯繫蘇代書,讓我們幫助您順利賣到需要的價錢!免費諮詢、免費估價!
房屋持分是什麼?
「房屋持分」簡單來說就是房屋所有權和其他人共有的意思!
所以當你有資金的需求,可向蘇代書幫您找買方,不必全部所有房產持分人的同意,「房屋持有權不完整」沒關係!
如果房屋是兩個人共用,你的房屋所有權就是1/2,有3人持分,房產權就是1/3。
需要貸款而造成房屋產權不完整可能是因為繼承或分割,就法律上來說,每位持有人都沒有完整的房產權,在拿房屋進行任何動作前,都需要徵求持有人們的同意才可進行!
房屋持分如何買賣?
如果你想要辦理房屋持分買賣,就不必徵求其他持分人的同意,自己的部份同意將自己持分的房屋產權,自己的持分產權的那一張權狀(不完整的一間房屋),自己辦理同意買賣時,同時到現場出面同意、擔保,這樣就可以辦理房屋買賣。
不過其他房屋持分人不同意該怎麼辦?下列有3種方式,提供給房屋共同持分的你!
1.溝通 您可以告訴其他持分人,你想貸款的苦衷,再用誠懇的心相互理解,將心比心、各退一步海闊天空。
2.律師協助 若想靠第三方、公正的解決此事,也不想花費太多心力及金錢在這件事上面,建議可以尋求律師的管道。但和家人鬧上法院,常常會造成彼此撕破臉、日後不相往來的情況,所以建議大家在尋求此途徑前要三思,為了錢傷感情就得不償失了!
3.代書協助 如果都沒有辦法,建議您最快的方法就是找「民間代書貸款」辦理「持分房屋貸款」。
不論是持分土地或是持分房屋,只要您名下有不動產都可以承做辦理,並且不會影響到其他持分人!除此之外,有需要保密也能保密到家,絕對不會讓其他持分人知道您有拿持分房屋去辦理借錢、貸款。
▲為什麼銀行不能辦持分房貸,而民間代書卻可以? 其實在銀行是可以辦理持分房貸的,不過其他產權持分人也要一出面同意擔保,合成為一張完整的產權,這樣就可以辦理。如果其他產權持分人不同意,那就沒有辦法了。
那為什麼民間的代書就可以接受單純房屋持分貸款?主要是因為民間貸款公司的審核條件都比較寬鬆,只要有房屋抵押品,無論是房屋的屋齡、是否有持分、個人信用瑕疵、無收入證明等情況都可以辦理、借錢。
在民間貸款公司只會認定您名下有沒有財產,並不會要求其他人也出面承認、同意,所以想要辦理房屋貸款建議可以辦理民間的房屋貸款
房屋貸款流程
您有房屋持分需要拿來借錢嗎?歡迎連絡蘇代書來幫助你辦理、免費估價!
諮詢服務是免費的,在還沒有過件之前是不會收取任何費用的!
歡迎前來了解喔。
房貸共同買賣 合購房屋買賣 持分 抵押 房屋共同持有朋友 情侶買房買賣 公同共有買賣 房屋繼承 共同持 有 房屋分別共有 房貸 優惠 夫妻 持分 1 2安全宣導-請注意:合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。TW-EZloan台灣簡單貸 提供客戶
客服專用LINE ID:0931331166
當然可以!
不過一般持分買賣在銀行是沒有辦貸款的但可以買賣,建議找專業的代書經紀人來幫助您辦理!讓您順利賣到好價錢!
所以現在就開始聯繫蘇代書,讓我們幫助您順利賣到需要的價錢!免費諮詢、免費估價!
房屋持分是什麼?
「房屋持分」簡單來說就是房屋所有權和其他人共有的意思!
所以當你有資金的需求,可向蘇代書幫您找買方,不必全部所有房產持分人的同意,「房屋持有權不完整」沒關係!
如果房屋是兩個人共用,你的房屋所有權就是1/2,有3人持分,房產權就是1/3。
需要貸款而造成房屋產權不完整可能是因為繼承或分割,就法律上來說,每位持有人都沒有完整的房產權,在拿房屋進行任何動作前,都需要徵求持有人們的同意才可進行!
房屋持分如何買賣?
如果你想要辦理房屋持分買賣,就不必徵求其他持分人的同意,自己的部份同意將自己持分的房屋產權,自己的持分產權的那一張權狀(不完整的一間房屋),自己辦理同意買賣時,同時到現場出面同意、擔保,這樣就可以辦理房屋買賣。
不過其他房屋持分人不同意該怎麼辦?下列有3種方式,提供給房屋共同持分的你!
1.溝通 您可以告訴其他持分人,你想貸款的苦衷,再用誠懇的心相互理解,將心比心、各退一步海闊天空。
2.律師協助 若想靠第三方、公正的解決此事,也不想花費太多心力及金錢在這件事上面,建議可以尋求律師的管道。但和家人鬧上法院,常常會造成彼此撕破臉、日後不相往來的情況,所以建議大家在尋求此途徑前要三思,為了錢傷感情就得不償失了!
3.代書協助 如果都沒有辦法,建議您最快的方法就是找「民間代書貸款」辦理「持分房屋貸款」。
不論是持分土地或是持分房屋,只要您名下有不動產都可以承做辦理,並且不會影響到其他持分人!除此之外,有需要保密也能保密到家,絕對不會讓其他持分人知道您有拿持分房屋去辦理借錢、貸款。
▲為什麼銀行不能辦持分房貸,而民間代書卻可以? 其實在銀行是可以辦理持分房貸的,不過其他產權持分人也要一出面同意擔保,合成為一張完整的產權,這樣就可以辦理。如果其他產權持分人不同意,那就沒有辦法了。
那為什麼民間的代書就可以接受單純房屋持分貸款?主要是因為民間貸款公司的審核條件都比較寬鬆,只要有房屋抵押品,無論是房屋的屋齡、是否有持分、個人信用瑕疵、無收入證明等情況都可以辦理、借錢。
在民間貸款公司只會認定您名下有沒有財產,並不會要求其他人也出面承認、同意,所以想要辦理房屋貸款建議可以辦理民間的房屋貸款
房屋貸款流程
- 諮詢
申請房屋貸款前,先了解自身的信用狀況及還款能力,因為很多原因都會影響到房貸的額度及利率,所以建議尋求專業的貸款規劃師協助! - 準備資料
貸款顧問會向借款人聯絡,做基本的諮詢,同時確認借款人的申請資格及所需文件,有了專業的貸款經紀人協助,輕輕鬆鬆備妥相關文件! - 評估送件
根據借款人的還款能力,自身及房屋的條件,評估房貸方案,每間金融機構審核房貸的標準都不一樣,透過專業規劃師的協助辦理,免除送件被拒絕核貸的窘境! - 審核
銀行或民間代書會根據借款人的還款能力、房屋情況、還款能力等,眾多因素綜合評估風險,最後決定是否核貸。 - 核貸對保
房屋貸款核准後,就必須與銀行進行對保,特別注意,要確認貸款的額度及利率、還款的期限及違約金等,都確認無誤後再簽約對保。 - 設定抵押權
抵押權的目的在於確保放款者能順利拿回借款,如果債權到期債務未清償,銀行就會申請法院拍賣抵押物,用來清償債務。 - 帳戶撥款
在抵押權設定完成後,最後銀行就會進行撥款事宜,借款人只要按時還款,就不會影響到自身的信用評分!
您有房屋持分需要拿來借錢嗎?歡迎連絡蘇代書來幫助你辦理、免費估價!
諮詢服務是免費的,在還沒有過件之前是不會收取任何費用的!
歡迎前來了解喔。
房貸共同買賣 合購房屋買賣 持分 抵押 房屋共同持有朋友 情侶買房買賣 公同共有買賣 房屋繼承 共同持 有 房屋分別共有 房貸 優惠 夫妻 持分 1 2安全宣導-請注意:合法的貸款公司會使用公司登記之電話與您聯絡,絕不會是行動電話(皆有可能是人頭卡,剪卡人就跑)。
合法的貸款公司在撥款前,是不會跟你收取任何費用的。
合法的貸款公司在對保前,是不會需要你的身分證證件的。TW-EZloan台灣簡單貸 提供客戶
- 公司 0800 免付費專線,讓您諮詢不用付電話費
- 公司地址,您若不放心可以現場諮詢
- 一對一服務,讓您免一次對好幾個人
- 蘇代書,讓您隨時有個後盾,絕不怕找不到服務的人
客服專用LINE ID:0931331166