房屋貸款辦不下來怎麼辦？提前準備什麼資料才不會慌？
如今的房價越來越高了，很多六都的房子每坪已經上漲了好幾萬。
對於普通的雙薪家庭來說，好幾萬可是要存好久才能存起來的。
所以想要買房子可不是存錢就能買的。
再來對於目前的景氣與疫情的衝擊，大部分有不動產的朋友，也都希望從銀行端，申請一筆資金，貸款的方式來靈活運用。
但並不是有不動產的朋友，就可以向銀行申請貸款的。
今天蘇代書就來講講貸款辦不下來怎麼辦？提前準備什麼資料才不會慌？
提供的文件還是無法達到銀行的要求怎麼辦？
貸款辦不下來怎麼辦?
1丶補足貸款
遇到貸款辦不下來的情況，購屋者先不要慌張，首先要搞清楚貸款辦不下來的原因是什
麼?如果是因為購屋者提交的資料有問題，那還是可以進行補救的。購屋者要先和銀行確認
為什麼貸款批准不下來，如果是本人的聯徵問題，問問看能不能多久時間能解決。因為
有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。
2、換家銀行試試
如果購屋者辦不下來貸款並不是因為資料的問題，而是因為貸款銀行的限制，則可以考慮換
家貸款銀行，因為不同的銀行貸款要求也是不一樣的。不同銀行它的額度不一樣，且審理
的流程也可能有所差別，當你遭遇到首付交了貸款辦不下來怎麼辦的問題時，也不妨找建
商幫幫忙，畢竟你還沒有交齊房子的尾款，建商估計也會很著急，也會想辦法幫助你。
3、房屋產權問題
除了購屋者本身之外，房產的性質也是影響購屋者申請貸款的重要因素，有的房子是不能辦
理貸款的，比如說小套房，小套房有坪數問題,小套房有坪數限制，一旦遇到政策性用地開發，
銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
以上就是關於貸款辦不下來怎麼辦以及哪些因素會影響貸款的介紹了，有的朋友覺得貸款會
使自己背上債務，如果不是遇到緊急情況，平時自己都不會接觸貸款的，所以對於貸款的了
解就不是很多，但買房子的時候購屋者還是要多注意，希望蘇代書所講的內容能夠幫助到您。
哪些因素會影響貸款?
1、個人聯徵
個人聯徵在銀行貸款審核中占據的位置非常重要，聯徵的好壞會直接影響銀行審核貸款，不論購
房者還是有房子需要增貸者在申請房屋貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，
若報告中顯示其近一兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款或增貸
申請多半會遭拒。所以大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，及時還清信用卡借款。
2、借款人還款能力
銀行也是要嚴格把控放貸的風險的，對於還貸能力不強的購屋者及貸款者放貸的風險就大了，所以
借款人的還款能力也是影響貸款的重要因素。還款能力主要是從借款人的工作收入上來看的，
如果借款人的收入丶工作不穩定，都將影響房屋貸款的審核。在房屋貸款審核中，評分較高的職
業是公務員、教、醫生、律、會計師等
以上就是關於貸款辦不下來怎麼辦以及哪些因素會影響貸款的介紹了，有的朋友覺得貸款會
使自己背上債務，如果不是遇到緊急情況，平時自己都不會接觸貸款的，所以對於貸款的了
解就不是很多，但買房子的時候購屋者還是要多注意，希望蘇代書所講的內容能夠幫助到您
可點擊以下網站進入，可以讓您更了解自己的貸款條件
http://www.bestscrivener.com
或直接來電瞭解
蘇代書快速1～2天撥款專案，來電洽詢
（需要有不動產、多人持分可）
不需要銀行繁瑣程序。
解鎖專線0800881030手機可撥
手機0931-33-11-66
瞭解自己的貸款成數，請點擊這
http://www.houseloan.com.tw
常常聽到「名下有房子，卻是和兄弟姊妹共同持有，可以貸款嗎？」
這樣的問題。究竟，持分房子可以貸款嗎？
銀行會過件嗎？又該如何申辦呢？
line：https://line.me/ti/p/aBL1EtShS2
蘇代書事務所
對於普通的雙薪家庭來說，好幾萬可是要存好久才能存起來的。
所以想要買房子可不是存錢就能買的。
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但並不是有不動產的朋友，就可以向銀行申請貸款的。
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3、房屋產權問題
除了購屋者本身之外，房產的性質也是影響購屋者申請貸款的重要因素，有的房子是不能辦
理貸款的，比如說小套房，小套房有坪數問題,小套房有坪數限制，一旦遇到政策性用地開發，
銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
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若報告中顯示其近一兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款或增貸
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銀行也是要嚴格把控放貸的風險的，對於還貸能力不強的購屋者及貸款者放貸的風險就大了，所以
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如果借款人的收入丶工作不穩定，都將影響房屋貸款的審核。在房屋貸款審核中，評分較高的職
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