共有持分房屋、土地買賣
共有型態分成三種
分別共有
即所有權人按其應有部分之比例,共同持有同等土地所有權,並對共有物之全部,按比例有使用收益之利。
♦民法第八百十七條規定,數人按其應有部份,對於一物有所有權者為共有人為分別共有;及第八百十八條規定,各共有人按其應有部份,對共有物之全部有使用收益之權。
公同共有
意指所有權人共有,不分多少比例、持有同等土地之所有權,而其共有之權利及於共有土地之全部,而權利之行使需全體共有人之認可同意。
♦民法第八百二十七條規定,依法律規定或依契約成一共同關係之數人,基於其公同關係而共有一物者,為公同共有人,各公同共有人之權利及於公同共有物之全部;及第八百二十八條規定,公同共有物之處分,及其他權利行使,應得公同共有人全體同意。一般常見之土地公同共有型態,常發生於繼承遺產、合夥財產、祭祀公業財產或夫妻共同財產制之共同財產中。
兼具分別共有及公同共有
常見之狀況即為起先為分別共有,惟經過一段時間後,其中某共有人死亡,其繼承人未辦理繼承登記,該土地即變為兼具分別共有及公同共有之共有關係。
共有土地不能分割的原因有哪些?
民法第八百二十三條規定:「各共有人,得隨時請求分割共有物,但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。
前項契約所定不分割之期限,不得逾五年。逾五年者,縮短為五年。」
所謂因物之使用目的不能分割,係指共有物繼續供他物之用,而為其物之利用所不可缺,或為一權利之行使所不可缺者而言,僅因聚族而居之傳統關係,究難認有不能分割之情形存在。
有太多太多房屋.土地因家庭因素得產權以共有或持分狀態導致無法貸款或有效處理 使得家人關係緊張 .
本公司專門幫忙處理相關房屋.土地因共有或持分所產生之問題 !!!
本公司專門買賣
共有房屋.土地買賣
持分房屋.土地買賣
蘇代書協助您持分買賣、持分問題困擾與煩惱!
已以上若有任何不懂之處或是想進一步了解的地方
歡迎全省縣市區域有需要任何服務的朋友們,蘇代書歡迎您的致電詢問,並貼心的提供到府服務!
為您做專業的諮詢與解析,讓忙碌的您省去東奔西跑的寶貴時間,絕對能達到客戶您最大的效益。
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電話:0800-88-10-30(均由專人為您服務)蘇代書專業服務蘇代書服務區域問題:蘇代書專業的服務至全省全台
為了提供更好的服務品質
提醒您~歡迎於蘇代書官網留言或直接撥打服務專線
台北市:中正區/萬華區/大同區/中山區/松山區/大安區/信義區/內湖區/南港區/士林區/北投區/文山區等12區
新北市:板橋區/新莊區/中和區/永和區/土城區/樹林區/三峽區/鶯歌區/三重區/蘆洲區/五股區/泰山區/新店區
因有區域部分相關規章或是親臨到貴府的服務
已下區歡迎先打電話進行諮詢或預約專人服務
林口區/八里區/淡水區/三芝區/石門區/金山區/萬里區/汐止區/瑞芳區/平溪區/貢寮區/雙溪區/深坑區/石碇區/坪林區
距離問題外加專人派遣服務
以下區域均預約調派專人服務
桃園市/臺中市/臺南市/高雄市/基隆市/新竹市/嘉義市
以及新竹縣/苗栗縣/彰化縣/南投縣/雲林縣/嘉義縣/屏東縣/宜蘭縣/花蓮縣/臺東縣/澎湖縣
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房屋持分/土地持分/您敢買嗎?
您有房屋持分嗎?
您有土地持分嗎?
《北部地區.北市.新北市.桃園市.新竹縣市.頭份.竹南.苗栗.台中》
持分不動產也是商品.想賣給共有人..不一定會買!
訴訟...又曠日廢時!擁有持分所有權卻無法使用!
每年又要負擔地價稅.房屋稅..
您的煩惱.我的專業!
持分不動產~~~可以跟您買斷.後續自行處理!
持分不動產~~~可以接受委託.跟共有人協商!
持分不動產目前只承做北部地區.北市.新北市.桃園市.新竹縣市.頭份.竹南.苗栗.台中!
*欲處理不動產持分產權者.請備妥產權資料後.再行與本人聯繫!
*不動產持分買賣要投入的時間.精力.調查..等等..非常多!
不是每件持分不動產都會進行評估.會根據持有坪數.
售價.現況.共有人數..等等....來決定!
專線 035-409652、 免付費 0800-881-030、 LINE:0931331166
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