在西門町附近康定路最近有許多都更的豪宅建案，不過路過的人都發現，竟然有「大屋包小屋」的奇特景象，原來是屋主不捨得賣掉90年的祖產，所以建商只好避開這棟透天厝蓋大樓，即便當時開出2億元天價，屋主都堅決不賣。 TVBS記者翟翾：「這裡原本是麒麟大飯店，但是申請都更之後，遲遲有一戶不肯販售，現在就形成大屋包小屋的奇景。」 康定路永福街口，鄰近西門町的豪宅建案，去年5月動工蓋到一半，門面上硬生生缺一角，建商開價2億，住戶就是不肯賣。鄰居：「價錢沒談攏啦，就是一直講都沒有一個成功，談到好像在開玩笑，還喊3億。」 鄰居也議論紛紛，這棟3層透天厝堅決不肯賣，建商和住戶周旋好久，似乎價格沒有共識，康定路的豪宅建案，預定有地下7層，地上有26層，但為了遷就老舊透天厝，只能繞著它來蓋大樓，90年歷史的老屋，佔地22坪，住戶每個月租給店面，收租金3萬、外牆廣告8千，說是福穴，故意出高價，是為了要嚇退建商。 老屋屋主何太太：「我先生就沒有那個意思(賣)，你知道有些人就是不想賣，然後我又省吃儉用，錢都夠花啊。」 房仲業者徐佳馨：「(屋主若自己)改建之後的話，我們認為它這個標的，在萬華這個地方，可能很難會有2億元這樣子的一個價值。」 建築師評估就算要自己改建，最多也只能蓋2到3層樓，而且這邊店面效益很難談賣到2億元的價格，但住戶想要保住先人土地，不願為2億元賣祖產，也很難說誰是誰非，不過對於周邊豪宅賣價多少會有一些影響，大屋包小屋也成為都更的奇觀。 0931331166蘇代書房屋二胎諮詢
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台北市信義計畫區，現在出現一棟天價豪宅，海外開賣價格傳出一坪衝上800萬，雖然業者不願證實，不過，這棟螺旋造型的豪宅，即便還在施工狀態，已經是市場焦點，因為模擬照片中，每層4.5度旋轉向上的外觀，還種了6萬多棵樹，號稱可以節能減碳製造氧氣，「反暖化」的特殊設計讓它入圍世界建築獎。 傳出一坪800萬，「陶朱隱園」還沒開賣，已經引發話題，即使日方人員來台參訪，看到媒體鏡頭，還是拉上大門要保持神祕感。民眾：「800萬的話，可以在就是在南部買透天厝了，肯定負擔不起的啊。」 倒是這豪宅推案，打出每層4.5度向上旋轉，挑戰前所未見的建築外觀，光是地基就挖了4層樓高，重型機具不斷運作，完工後的天價豪宅，號稱加起來種了6.4萬棵樹，可以製造氧氣，同時減碳134噸，也因此靠著「反暖化」的特殊設計，入圍世界建築獎。 仲業企劃研究室主任徐佳馨：「整個信義計畫區裡面，整個豪宅產品來說，大概價格的部分，就是最貴的也還沒有超過(每坪)300萬，這是新成屋的部分，這個行情跟周邊的，不論是中古屋，或是跟預售屋相比的話，確實它算是相對高一些的價格。」 只是實價登錄統計，整個信義區，平均房價落在每坪70萬，信義計畫區可以翻倍衝上150萬，1坪800萬的天價，即便鎖定的是海外頂級豪宅客，也是挑戰市場接受度。 95棵 喬木空中森林別墅 九五之尊，王者權威 犧牲開放空間的容積獎勵，在四週廣植植栽綠籬圍牆，綠覆面積達6,890㎡，綠覆率達84.43％，相當於一座都會型森林公園。遍植95棵喬木，並搭配灌木及草皮，森林步道，藝術點景、休憩空間，其中自然水瀑連接到B1溫水泳池，運用自然打造健康的現代風水，讓建築會呼吸，也能健康身心。 詩人鄭愁予驚豔，詠歎傳世藝術宅 我不會單為威京集團大手筆而應許寫詩的，是震驚！為這座建築融合古今的藝術格局， 竟現出了我夢境雲空中偶遇的自然龍本尊，正是白玉晚虹化為聖女媧的救世法身， 又驚異建築設計者竟是Vincent Callebaut，正是紐約東河蜻蜓（Dragonfly）的觀念設計人， 他愛龍形象 梯田層次 華夏民間之美學，我立即決定 世代留名 住入這龐龍襲寵之夢境！ 論結構：女媧氏冠冕中樞…金剛豎脊…韋馱橫肩；看方位：伏羲氏用八卦鎖定旋龍蓄勢待發的座標 每層雙別墅﹕40棟庭園朝向8個方位360風景度；藉鋼樑鐵矗 機械展臂之加持擁大自然於懷抱！ 不動天王用EPS嵌入大地…把極震九級瞬間化無，太陽留下熱能 風雨致力潔淨 中空的玻璃隔隱雷聲， 這建築正如龍隱雲間卻坐鎮這首善都城之中心，夜來燈海 璇璣瀑布 張望101直覺是一株蜃樓… 我驅車從大道直入接連超闊的電梯通向層峰，起步樓腳瑤池 上升樓頂飛簷 入出綠鬢之蔭 露臺有儷影隱約 花木掩映的窗口逸出琴聲，遍植萱椿草木的倫理獨院正宜教養龍兒麒麟 當我沿著藝術長牆走走停停不覺遶上第21層，在空中藝廊逍遙遊 在負手緩步間面賞古今… 對過往我百戰不殆 幸得陶朱隱園近乎養兵，儒家 一棵家樹一愛巢；道家 一心幽靜一洞天 這樓宇龍的雍容將成為亞細亞啟發創意之母，崇敬道統的人將鋼鐵棟樑的意志化作水木清華… 我自謙也自豪 率眾落戶便不愧做為先行的龍傳人，我憑游子之心 推崇女媧自然聖體為雙龍之寵居 我願以歸人之意 為綠建築以詩描繪潛龍之圖騰，感懷威京集團集中美學資源以魄力結合尖端技能 從物質的再創造使我們擁有精神的第二自然，地球人！同道們！我家就住在6668台北陶朱隱 
央行本週四召開理監事會議，市場認為，匯率和利率應該會持續維持在低檔，好維持出口競爭力，而在房市部分，央行報告中指出，豪宅貸款成數從備受批評的9成9，現在降到5成，利率也提高到2%以上，央行認為，「控制房市」已經見到成效。
央行總裁彭淮南24日將到立法院，書面報告曝光，內容提及控制房市已見成效，豪宅貸款成數下降到約5成，利率也提高。 房仲業行銷企畫處主任劉家瑋：「之前9成9的貸款，現在就降到5成多，這是很明顯的一個降幅。」 央行在6月底推出第4波選擇性信用管制，彭淮南在報告中指出，高價住宅今年8月平均新承做成數，也就是銀行貸款成數，從2010年7月的8成到9成9，降到5成左右，約51.27%，平均利率從1.84%上升到2.19%，房仲觀察，一般住宅交易也顯得冷清許多。 房仲業行銷企畫處主任劉家瑋：「房地合一政策不確定性，還有選舉因素影響，造成這樣(房市觀望)現象。」 至於在匯率和利率部分，估計央行週四理監事會議，會連續13季維持利率不變，加上iPhone6等電子商品銷售佳，市場認為，央行將用弱勢新台幣匯價，穩助出口競爭力。 龍潭大溪房屋二胎 貸款諮詢0931331166蘇代書 1.銀行貸款部分
房屋二胎貸款要怎麼申辦比較有利﹖首先，原有的房貸必須是繳款繳息正常、貸款人沒有不良信用紀錄，這樣銀行才會願意承貸；其次，向原本辦理第1順位房屋貸款的銀行申辦二胎貸款，由於銀行更能掌握擔保品的狀況，可獲得較低的二胎貸款利率；第三，如果本身又屬於銀行定義的「優質客戶」、擔保品位於精華地段，部分銀行透露，最優惠的年息達5％至6％低利率也有機會。 2.民間房屋二胎 兩天即可撥款! Q:
我目前房子房貸恢復本利攤後月繳要2萬多，我快繳不出來該怎麼辦？ A: 如果你擔心房貸會繳不出來，只要目前還是正常繳款、信用良好， 我建議你以下3個方法可提供你參考。 1.先和銀行談寬限期 2.展延房貸年限 3.房貸轉增貸款 以上方法，都只能「救急」，最根本的問題仍是你要盡快恢復正常繳款能力。 4.請民間代書先貸款幫您恢復信用在增貸! 若還有相關銀行信用貸款，房屋貸款，二胎貸款，信用卡整合，房貸轉增貸款，整合負債，企業貸款，房貸轉貸，購屋免頭期款，房屋二胎，代償民間二胎，房屋貸款成數，房貸遲繳，房貸額度，房屋借款，負債整合，汽車借款，辦個人信用貸款等銀行貸款金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享 Q:
房貸遲繳為什麼不能辦理房貸轉貸? A: 銀行有嚴格規定 若你房貸遲繳不嚴重原則上還是可以申辦的除非你超過30天以上房貸未繳款 . 民間房屋二胎只要評估殘餘價值 即可辦理貸款! 若還有相關銀行信用貸款，房屋貸款，二胎貸款，信用卡整合，房貸轉增款，整合負債，企業貸款，房貸轉貸，購屋免頭期款，房屋二胎，代償民間二胎，房屋貸款成數，房貸遲繳，房貸額度，房屋借款，負債整合，汽車借款，辦個人信用貸款等銀行貸款金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享 所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如10年前，小張將房子向銀行申請房貸800萬元，10年內還了350萬元的本金，因為需要一筆資金，決定再向銀行申請房屋貸款，此時，如果住家的情況良好、小張在這10年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請房屋增貸，將已經償還的再借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。 如果有申請二胎的需求，可以依照各銀行規定，以房屋做為擔保品，向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。洪慧純表示，申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺等文件資料。 參考網路文章資訊 若還有相關銀行二胎，房屋貸款，房貸轉貸，代償民間二胎，房屋二胎，信用貸款，企業貸款，餘額代償，二胎貸款，二胎借款，整合負債，中古車貸款，汽車貸款，房屋轉增貸款，民間二胎，房貸轉增貸款，等金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享 銀行貸款相關問題-免費諮詢評估鑑價: 房貸轉貸那家銀行利率最低
【房貸轉貸那家銀行利率最低】 其實現在台灣放款利率處於低點各家銀行利率都差沒多少，現在辦理房貸問題大多是成數、金額的問題；借款人條件若不錯利率都能有一定的水準，成數、額度就不一定了 如有相關問題本人可以協助估價並選擇最適當銀行方案，所有權狀影本或者謄本即可協助估價 雖然房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高 不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同) 同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業 替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃 如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》 房貸應備資料： 1.雙證件 2.所有權狀影本 3.房貸繳息記錄12個月 4.借款人工作收入證明 一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因： 雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率。 若有相關問題歡迎洽詢 Q:
小白要辦小額信貸 我今年29歲沒有辦過一張信用卡在今5月中有辦新光銀行一信用卡但沒過，目前在 做水泥的工作 我1個月3.5萬多 年資2年 有現金袋和勞保 是加公司的，我沒 有用存摺的習慣因為住的較偏遠離銀行有一段距離，這樣會影響我辦小額信貸嗎？我是須要30萬要做小生意用的，可以寫信告訴嗎？ A: 小白不是說不行貸款，小白要申請銀行信用貸款必須現職超過6個月且有勞保、薪資轉帳才有討論的空間 申辦信用貸款審核時首重穩定的工作、收入，之後才會考量信用往來情形；你是領現金的缺乏償債能力審核文件是不會核准的 建議自行或者請公司做薪資轉帳之後去申辦一張信用卡以增加爾後貸款核准機率，如果說不改善貸款永遠沒辦法核准 財政部對不動產交易加強查稅再出招，由於土地容積移轉暴利驚人，財政部賦稅署與國稅局今年將「土地容積移轉」納入選案查核，加強查緝逃漏稅，近日就查獲土地容積權益交易，發現部分出讓人並非土地所有權人，且未申報容積權益移轉所得，連補帶罰了5千多萬元，全案已移請管轄稽徵機關依法處理。 台北市土地寸土寸金，有不少建商在推案時會以買進容積的方式，增加推案量，而古蹟以及公共設施保留地可說是最大的容積移轉來源，就有業者或投資客先買進古蹟或公共設施保留地，待建商要推案時待價而沽，而容積權益也從以往的公告現值的1/10飆漲到200%，尤其非土地所有權人在移轉容積權益時未依法申報所得，已成為一大漏洞，因此財政部今年特別將容積權益移轉納入選案查核的重點。 財政部賦稅署表示，土地所有權人依「古蹟土地容積移轉辦法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」規定所取得的土地容積權益，如果移轉，屬於權利交易，其自第三人所取得的對價，應依所得稅法規定，在減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項權利而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得。 相關的成本及費用的減除，如容積移轉人為該土地所有權人時，由於土地交易所得免納所得稅，因此以容積權益移轉收入100%計算。但取得容積權益者如非土地所有權人，在購買後再行移轉該權益時，應依所得稅法規定，以容積權益售價減除容積權益的取得成本及相關費用，計算財產交易所得，課徵所得稅。 財政部賦稅署也特別查核了4案容積權益移轉，就發現其中有1案的土地容積權益出讓人並非土地所有權人，且未申報容積權益移轉所得，補稅加罰鍰金額高達5千餘萬元，提醒民眾應依法申報財產交易所得，以免受罰。 記者曹逸雯／台北報導 ~蘇代書房屋貸款查詢資料庫1~ 
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