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土地增值稅的稅率可分一般稅率和自用住宅稅率，自用住宅稅率以外的稅率通稱為一般稅率。 一般稅率，分為２０%、３０%、４０%等三個級距，而自用住宅稅率為１０%。所以一般稅率與自用住宅稅率相差２－４倍。 很多人會問到，自用住宅該符合哪些條件呢？簡單的說，有以下幾個條件： 一、需所有權人沒有享受過自用住宅的權利，因為稅法規定，一個人一生只能使用一次。如果以前已經使用過，那就再也無法重複使用了。 二、需為所有權人或直系親屬居住使用。是否為上述人使用，皆以戶籍登記為準。 三、出售前一年內無供出租或營業情形。也就是說再出售之日往前推算一年裡面的時間，這個房屋要沒有他人設籍或公司行號登記才行，有的話要遷出滿一年以上，才能辦理自用住宅。
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六月 2019
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