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收購房屋持分貸款 土地持分 1/2 1/3 1/4 1/5 1/6 2/3 2/4 2/5 3/4
二分之一 三分之一 四分之一 五分之一 六分之一 2分之1 3分之1 4分之1 5分之1 6分之1均可收購買賣 範圍:台北、新北市、 新竹縣市、桃園縣市、竹南、頭份、 台中地區 營業項目： 收購持分房屋買賣 持分房屋借款 房屋二胎貸款 土地持分貸款 土地買賣持分可 收購土地/房屋： 高價收購農地、房屋、田地、建地、土地持分、甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、我要買持分房子、賣持分房子 服務項目：
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為解決房屋擔保品擔保範圍擴及信貸與其他貸款，行政院消保處通過金管會提案修正定型化契約，要求抵押權擔保範圍僅限於「本貸款契約」，若擔保範圍要擴增，消費者須書面同意。
行政院消費者保護處今天通過金融監督管理委員會所提「個人購屋貸款定型化契約應記載不得記載事項」、「個人購車貸款定型化契約應記載不得記載事項」。 消保處舉例房貸常見爭議案件，小華（借款人）向甲銀行借新台幣500萬元，提供自己的房屋當作抵押設定最高限額抵押權600萬元，並且勾選擔保債款的範圍包含借款、票據、保證及信用卡契約等債務。 不過，小華雖然已經清償了500萬元，卻無法得到清償證明，主要是小華擔任小明信貸的連帶保證人，銀行要求必須清償完信貸，才可以給予清償證明、塗銷債權。 消保處舉第二個案例，小華拿自己的房子，幫大哥大明向銀行借款設定最高限額抵押權作為擔保，原本以為大明還完款，就可以拿到清償證明進行塗銷，沒想到大明還有其他的保證債務以及卡債，所以小華就沒辦法拿到清償證明，此案例就是第3人擔保。 定型化契約修正為，未來借款人或第 3人提供擔保物設定抵押權給金融機構，僅限於本契約貸款，但是如果借款人考量未來需求，可以另外以書面同意。 金管會官員解釋，未來借款人或者第3人如果拿房屋抵押，就只限制「本貸契約」，以小華案例500萬元，如果要擴增到其他的擔保範圍，就必須要另外用書面同意，消費者要清楚自己擔保的範圍。 消保處消保官黃建隆表示，最高擔保抵押權的好處，就是可以循環動用，不用另外設定，但消費者要清楚自己的擔保範圍。 金管會官員表示，配合銀行資訊系統的修正，預計明年8月12日正式實施。但中間消費者想要採新規則簽訂契約，或者是否要溯及既往，銀行要替消費者做有利解釋。 黃建隆指出，若消費者的借款比較複雜，例如有二胎房貸等，要重新修約會涉及第二順位債權人的權益，期間要修約就會比較困難。(中央社) 拿4筆土地質押2800萬
〔自由時報記者黃良傑／高雄報導〕王姓補教老師投資新竹文理補習班，卻因揮霍、出手闊綽，為擴大經營卻一時籌不足經費，異想天開向地下錢莊借，結果利滾利，年息高達180%，被迫以債養債，債主不時上補習班喧嘩討債，最後淪落關門命運，高市刑大偵八隊獲報，傳喚經營錢莊的涂姓等4嫌，昨依重利罪函送法辦。 王姓被害人（38歲）因還不出錢，只好拿父親過戶給他的4筆土地，提供設定、抵押還債，但地契仍放在鄉下父親那裡，王姓補教老師不敢告訴家人，放棄補教人生返鄉林園種香蕉，日前父親拿地契借貸時，銀行告知土地已向涂、朱兩人抵押，共質押2800萬元，父逼問子才知荒唐事。 債主上門 影響招生倒閉 警方說，被害人原本是跑各補習班的老師，100年間決定自己出來開補習班，為擴大經營聽信友人建議，找到朱姓、何姓兩名掮客，仲介經營地下錢莊的涂姓、朱姓男子，以支票換取現金方式借100萬元，因年息高達180至370%，被害人還不出錢，只好「以債養債」繼續借200萬元，以補高利貸缺口，地下錢莊不時派人到補習班討債，影響補教招生，只好被迫倒閉關門。 檢警調查，「金主」涂嫌等人在新竹地區巧立名目，成立房屋、土地二胎借貸公司，再由「掮客」何嫌等人，四處騙需錢孔錢的被害人，藉以賺取2至5%的仲介費，昨將4嫌函送高雄地檢署偵辦。 找民間借款 要找有保障有店面諮詢才安全 民間二胎貸款諮詢0931331166蘇代書 (民間房屋二胎諮詢0931-331166蘇代書)
歷經十三天，文林苑都市更新不同意戶王家達成「不可能的任務」，昨正式宣布已向近六百位民眾借到一千七百五十六萬元反擔保金，實施者樂揚建設、士林地方法院在組合屋無權占有告訴三審定讞前，不得二次強拆。台北市副市長張金鶚希望重回談判桌，但聲援者指出，解套方案僅剩變更都更案，讓王家就地重建。聲援者：就地重建解套 文林苑拆遷後，社會運動者及導演戴立忍等人在王家原址闢建組合屋、簡易廁所，成為抗爭基地。樂揚遂告王家無權占有，今年一月廿九日，地院判決樂揚勝訴，提存一千七百五十六萬元擔保金後，即可申請強制執行函。 王家籌措同樣額度反擔保金，讓法院三審定讞前無法強制執行。近兩週於網路借款，又至自由廣場「不要核四，五六行動」晚會尋求支持，好不容易獲得五百九十多位民眾借款，還有一位神秘客借出四百多萬元，也有聲援者想將房屋申請二胎貸款支應，但王家不敢收；眼看時間逼近，第二位神秘客又借出九百五十萬元，終達成目標。 王家感謝大眾幫忙 王家與都市更新受害者聯盟等十多個迫遷團體，昨於台北車站大廳宣布喜訊。王家成員王廣樹說，一路走來，不斷打行政訴訟，原本很幼稚，以為法院會公平審判，但法院沒充分落實正義，還判決一千七百五十六萬元擔保金，更讓他們崩潰，形同逼他們就範，如今很感謝大眾幫忙。 至於第二階段行動，都更盟將向大眾募集玩具紙鈔，在紙鈔上寫下錢不能買、不該買的東西，屆時眾人上法院，將出示給法官看，也做為抗議使用。 北市府盼重回談判桌 樂揚律師許献進說，盼北市府能再依都更條例第卅六條強拆組合屋。張金鶚回應，市府已執行過強拆，樂揚之後沒保全好財產，讓人占用，市府無法二度拆屋，盼法院儘速判決，或再回談判桌。都市更新受害者聯盟理事長彭龍三表示，只要都更案變更，王家就地重建，全案即可落幕。 民間團體籲盯修法進度 彭龍三也說，立法院有十八個都更條例修法版本，竟只有民進黨立委尤美女、田秋堇的版本要廢除第卅六條「強拆條款」，行政院等多數版本雖擬改由法院執行強拆，但只要地方政府與都更不同意戶調處兩次，即可斷水電、封路，這根本是帶刀上談判桌，讓制度逼迫不同意戶就範，呼籲各界專注修法進度。 10年內也不得移轉產權
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕鑑於林口A7站合宜住宅抽籤後，坊間傳出私下交易賺取價差亂象，抹煞了政府照顧經濟弱勢民眾的美意，縣府決修改八德合宜住宅相關規定，未來民眾購買合宜住宅後，十年內不得移轉產權，也不得辦理預告登記、信託登記，將是全國第一個提出嚴格限制的合宜住宅。 桃園地院法官陳添喜表示，桃園縣十多年前推出國宅及眷村改建住宅，當時的買賣糾紛不少，雖然雙方簽訂買賣權利書，但屋主拿房屋辦二胎、三胎貸款又不償還，等買方辦理過戶時才發現問題重重，透過預告登記、信託登記就可以解決類似問題，對買方比較有保障；反之，若八德合宜住宅不准辦理預告登記、信託登記，這對買方比較沒保障，可望減少人頭購屋。 八德市籍縣議員呂林小鳳質詢表示，八德合宜住宅屋價只有附近市價的七成左右，轉手有很大的獲利空間，林口A7站合宜住宅就是例子，抽籤後，坊間就有人收購，失去合宜住宅照顧經濟弱勢民眾的美意；她建議，政府要預防人頭收購，最好就是限制預告登記、信託登記，讓收購者風險提高，才能減少人頭購屋賺取價差亂象。 呂林小鳳說，合宜住宅大都限定五年或十年不准辦理產權移轉，有些沒中籤的民眾會私下找中籤者轉讓，只要辦妥預告登記或信託登記就可以入住，等到五年或十年後再辦理產權移轉，大鑽法律漏洞，中籤者也會想要待價而沽，讓候補者完全沒機會。 地政局長林學堅表示，政府興建合宜住宅就是希望中籤者能夠自住，不要轉售圖利，因此，相較A7站合宜住宅只規定五年內不能轉售，桃園縣八德的合宜住宅提高到十年不能轉售，規範更嚴格。 他說，目前合宜住宅的規定只有禁止出租、出售、出典、贈與，由於八德市合宜住宅尚未辦理公開抽籤公告，未來作業啟動時，會將「不可預告登記、不可信託登記」納入規定。 房屋二胎諮詢0931331166蘇代書 「在台北市買房子就是要快、狠、準！否則好的物件馬上被投資客秒殺。」暱稱小小瑜的張芯瑜，今年4月買下人生中第1戶房子，不同於大多數人買屋打的是耐力戰，她從買屋到簽約，只花了1個月的時間！ 
好屋人人搶 做足功課以免機會稍縱即逝 決定速戰速決，來自於年初她剛決定要買房時，在房仲的介紹下，看到了1戶1千萬以下的南港區小套房，地理位置不但有三鐵共構的優勢，又離各家電視台很近，讓小小瑜非常心動，但沒想到當她還在猶豫，不過1個星期的時間，就被眼光精準的投資客買走。 
與好房子擦身而過，讓小小瑜明白，好的物件大家都在搶！所以她開始卯起來上網找資料，「我把全台北市賣房子的網站全都看過一遍。」只要拍戲空檔，她馬上跟仲介約時間看屋。 
看中古屋3重點：排水、插座及地磚 小小瑜每次看房時，一定會留意3個重點： 1.先把屋內的水龍頭打開檢查排水。 2.還會用手機充電器檢查電線插座。 3.再來就是反覆的在屋子裡走動，看看地磚會不會翻起來。 她說這些細節很重要，否則要重拉水管電線，將會是很大的一筆費用。 經過1個月緊鑼密鼓的看房，小小瑜最後看上鄰近捷運大湖公園站，屋齡15年，大約15坪的小套房。「這裡離交流道近，又不會塞車，去那裡都很方便。捷運站也是走10分鐘就到了。」 年輕人購屋免驚 態度積極折扣有望 在與前屋主斡旋的過程裡，小小瑜也發現，其實年輕人早早立定志向買房也有好處。當初對方看到小小瑜，才27歲就存錢買房，加上房仲不斷幫腔，要賣方給年輕人一個機會，成交價就比開價整整少了1百萬！ 
打造巴洛克風格房 設計不假手他人 小小瑜說從18歲開始，就夢想擁有自己的房子，靠著拍戲努力存錢，現在終於能親手打造自己的家，第1個入手的家具，是一盞華麗的水晶燈。「只要看到水晶燈，就有夢想實現的感覺。」 屋內裝潢走精打細算的路線，為了省下每坪8千到1萬元的設計費，小小瑜勤看日本節目「全能住宅改造王」吸取靈感，還找來4家裝潢公司估價、比價。 
鏡面設計放大坪數 臥室容納超大衣櫃 因為坪數不大，為了讓視覺空間延伸，小小瑜的家設計了不少鏡面。包括鞋櫃就有一個從地板頂到天花板的明鏡，玄關也有茶色鏡牆，客廳使用鏡櫃，臥室避開直照大床的角度，也巧妙的設計了落地鏡。 
女藝人數不清的衣服，小小瑜特別在臥室指定了1.5坪的空間，要裝潢師傅打造大型衣櫃，還指定裡頭要掛8桿衣架，這可把師傅嚇了一跳，因為一桿衣架可以掛40件大衣， 「師傅當初不知道我是藝人，還說2桿就夠我掛了！」 
間接照明打出蘋果光 360度自拍都美肌 小小瑜的房子，最特別的是大量設計「間接照明」，像是客廳的天花板，除了最愛的水晶燈以外，還採用ㄇ字型的崁燈。每個燈泡亮度都特別選過，採用溫潤的黃光，這麼一來不管站在哪裡自拍，都有反光板的效果。 
小小瑜解釋，原來許多品牌合作的廠商，都喜歡女藝人跟產品自拍，所以裝潢時特別花了好大的功夫設計光線照明。現在她很自豪，屋內每一個角落都有蘋果光，360度自拍都能美美入鏡，就算是素顏也不怕！ 
名人小檔案：張芯瑜，暱稱小小瑜，歌手身分出道，節目「女人我最大」固定班底。活躍於電視戲劇，戲劇作品包括：「星蘋果樂園」、「新兵日記」、「風水世家」等。也曾參與電影「球來就打」。
房仲遭投訴A錢！桃園陳先生向《蘋果》投訴，委託XX不動產XX店房仲黃崴懌買賣房屋，被額外收取費用，要求返還未果。律師認為有詐欺嫌疑，該店長則表示將協助善後。 陳先生8月出售桃園縣蘆竹鄉長興路住宅，委託前妻為售屋代理人，透過XX不動產XXXX店房仲黃崴懌售屋。9月該屋以445萬元成交，已給25萬元服務費。 不過陳先生事後查帳卻發現，另有筆50萬元金額轉入前妻帳戶，追問黃崴懌才知其中「30萬元用來支付買方的裝修費」。陳先生疑惑：「我是所有權人，為什麼整個交易過程都未知會我？」 陳先生強調，契約載明屋況「由買方自行負責處理」，質疑要求負擔裝修費不合理，「就算要負責，也應該要提供詳細的裝修費明細吧！而且轉出的金額是50萬元，與裝修費用金額也不符！」 此外，10月陳先生委託黃崴懌買中正路套房，已先付10萬元斡旋金，但房仲又要求再付20萬元給屋主的兒子，理由是「幫忙說服屋主答應賣房子」，事後以340萬元成交。 陳先生質疑，契約寫好成交價340萬元，多付的20萬元很不合理，「不能因為我買賣房屋沒經驗，又急著找房子住，就把我當傻瓜！收費標準都是房仲自由心證嗎？擺明是巧立名目A我的錢！」 陳先生氣憤向房仲追討20萬元，房仲口頭上雖說會返還，但至今遲未還錢，《蘋果》記者多次房仲聯繫黃崴懌，但手機皆未通。 且陳先生近日上網蒐尋更發現，黃崴懌去年曾在台中以假買賣房屋交易詐欺400萬元，遭判刑確定。XX不動產XXXX店店長坦言，黃崴懌已於本月初離職，但「會與客戶站在同一陣線」，目前正與陳先生協調善後中，希望能有圓滿的結果。 21世紀不動產法務部經理汪靜雯表示，陳先生售屋交由前妻全權處理，若售屋過程未從中監督，易演變成夫妻雙方之間的金錢糾紛。而買屋多付20萬元，汪靜雯分析，20萬元若是斡旋金，通常成交後會轉成訂金，之後納入價款內，若未含在價款內則依規定須歸還。 天成律師事務所主持律師盧天成認為，聽起來的確像是詐欺案件，民眾若求助無門可向總公司或仲介公會反映，要求介入調查。如果要提告，民眾須舉證房仲確實使用詐術導致人陷於錯誤而損失財物。（張琬聆／桃園報導） 本人認為 這都是個人行為 造成公司名義受損 真的很不應該  詐騙集團的假檢警手法翻新，竟然直接騙取被害人的帳戶來當「人頭帳戶」！日前歹徒冒充檢察官打電話給一名已經退休、有身心障礙的魏姓男子，以「監管洗錢帳戶」為由騙走了他的戶頭，接下來連續一個月天天來電「討論案情」，要求他解除定存、用壽險保單借最高額度的貸款，前後總共匯了兩百萬元到自己被騙走的戶頭裡，但因為是匯到自己的帳戶，絲毫沒有引起銀行人員的疑心。 家住北部的魏姓被害人（48年次，男）今年9月初在家中接到詐騙集團佯裝高雄市警局「林警官」、「廖科長」的電話，指魏男詐領健保費，還因帳戶涉及洗錢案洗了3000多萬元卻未到案，必須「拘提禁見」及「凍結資產」，並且派「神秘的便衣警察」監視其行動以免魏男潛逃出境，讓魏男非常驚恐。接著一名「吳檢察官」打來說要監管洗錢帳戶，叫他解除一筆定存並存入自己的兩個戶頭，由一名「地檢署專員」持「臺北地檢署監管科收據」到府收取這兩個帳戶的存摺、提款卡及密碼，就這樣連錢帶戶頭被騙走了一百多萬元。接下來連續近一個月，「吳檢察官」每天早上10時30分準時打電話給魏男「討論案情」，除叫他把剩下的50多萬元匯入自己的帳戶，更可惡的是還要他到壽險公司借最高額的貸款近50萬元，同樣匯入自己的戶頭，前後騙走了兩百萬元，直到一個月後，魏男致電金管會詢問何時能拿回自己被監管的帳戶，始知遭詐報警。 刑事警察局表示，詐騙集團過去慣用的假檢警手法，多半要求被害人將現金全部提領出來後，直接交給假冒地檢署人員的取款車手，或是匯款到人頭帳戶，但近來疑似為躲避金融機構櫃檯人員起疑心進行關懷提問或報警，竟大膽直接騙取被害人的帳戶再持續騙取匯款。刑事局再次呼籲，檢警不會監管任何的人帳戶，更不會要求收取現金或存簿，請民眾務必提醒家中的長輩，千萬不要將存簿資料或現金交給陌生人，如有任何疑問也歡迎撥打反詐騙諮詢專線165查詢。 
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