未成年可以辦理房屋貸款嗎?答:未成年也是可以辦理房屋貸款未成年子女名下房屋土地申請抵押貸款
現在的不動產貸款體制只要所有權人為未成年 就算監護人做保並提出家屬會議紀錄銀行同樣也不會承做 所以你是必要先辦理過戶至你名下後方能申請貸款 申辦未成年子女名下不動產過戶與一般過戶大致一樣 送地政機關過戶時要檢附法定代理人的印鑑證明 土地登記申請書的備註欄要切結『確為其利益處分』 如子女人在國外必需要有親簽授權書 建議此過戶部分可委託代書辦理以事倍功半 而另一種可以用未成年貸款方式: 是可以直接以民間房屋借貸的方式辦理貸款(屬私人貸款) 建議民間借貸以短期資金周轉為宜 長期的貸款還是適合朝向銀行貸款方向進行 前提還是需評估房屋土地是否有可貸空間價值 蘇代書事務所關心您 0931331166
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桃園農舍貸款+楊梅五分之三房屋持分貸款成功案例 :案例:
案 名 : 桃園農舍+楊梅五分之三房屋持分別墅 客 戶:李先生申請項目:桃園農舍貸款+楊梅3/5房屋持分貸款成功案例 : 核貸日:3天 申請金額: 150萬 核貸金額:150萬 職業:務農。 申請原因:桃園李先生,因為連續2天豪大雨,造成農地蔬果毀損,想用楊梅持分房子3/5持分的農舍+桃園有一間農舍來做二胎貸款,才需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程,讓李先生在時間上2天順利取得資金。在2個月過後的時間,李先生也向土抵銀行增資農舍貸款,順利歸還了民間借款的部份。 政府的疏失,兩億元的土地差點變別人的!新竹一名騙子,假冒一個地主,先去申請身分證遺失補發,再申請駕照補發,竟然都成功,接著拿著這假造的雙證件到地政事務所假冒地主,辦理補發一塊價值兩億元土地的所有權狀,打算要賣掉或貸款,還好依法要提前30天公告,而且告知地主,地主發現被假冒身分趕快報警,就在騙子要到地政事務所,領取所有權狀時,將他逮捕! 監視器的畫面中,身穿白色上衣的男子,走到地政事務所的櫃檯,但也許因為心虛,他不斷的左顧右盼,這時一名穿著深色夾克的男子走近他身邊出示了警察身分,要求白衣男子給他證件,只是白衣男子交給警察的證件其實也是假的,馬上就被識破,原本埋伏在外的警察全上前包圍將他上銬帶走。 原來這名白衣男子好聰明,他冒名為另外一名鄒姓男子,先去申請身分證補發,再申請駕照補發,這下完全盜用了鄒姓男子的身份,再拿著雙證件去地政事務所要辦理土地所有權的遺失,拿到所有權後打算賣掉土地,不過因為權狀遺失要公告30天,並且通知土地持有者,而這的動作就成了關鍵,被盜用身分的鄒姓男子趕快報警,30天後,林姓嫌犯果然出現,警方立刻上前抓人,這一次多虧地政事務所的通知,否則價值兩億元的土地就會不翼而飛,不過靠著申報遺失,就可以取得雙證件為非作歹,看來主管單位可得要更加警慎,才能替民眾的身家財產來把管。 收購工業地 農地 田地 建地 土地 持分 工業用地 甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 農牧用地 買賣 台北市 新北市 桃園縣市 新竹縣市 土地高價買斷 歡迎留言來電09313311665/22/2016 收購工業地 農地 田地 建地 土地 持分 工業用地 甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 農牧用地 買賣 台北市 新北市 桃園縣市 新竹縣市 土地高價買斷 歡迎留言來電0 9 3 6 - 7 4 0 1 0 1
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案例: 案 名 : 新竹農舍+湖口二分之一房屋持分別墅 客 戶:鄭先生申請項目:新竹農舍貸款+湖口二分之一房屋持分貸款成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 100萬 核貸金額:100萬 職業:公務員退休。 申請原因:新竹鄭先生,因為農舍嚴重漏水,想用湖口持分房子1/2持分的別墅+新竹有一間農舍來做二胎貸款,才需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程,讓鄭先生在時間上2天順利取得資金。在2個月過後的時間,鄭先生也向土抵銀行增資農舍貸款,順利歸還了民間借款的部份。 台中房屋二胎貸款150萬+台中建地持分1/5土地貸款成功案例 :
案例: 案 名 : 台中公寓房屋二胎貸款+五分之一建地60坪貸款 客 戶:張先生申請項目:台中房屋二胎貸款+五分之一建地貸款成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 150萬 核貸金額:150萬 職業:木工裝潢。 申請原因:台中江先生,因接裝潢工程,業主給江先生的票 日期壓3個月,導致江先生一時難周轉出貨,江先生想用持分建地1/5持分的土地+銀行尚有貸款的公寓房子做二胎來急用。經由房屋仲介介紹並瞭解借款的流程,讓江先生在時間也順利完工。在工程3個月過後的時間,江先生也順利歸還民間二胎貸款。 嘉義房屋二胎貸款200萬+嘉義建地三分之一貸款成功案例 :
案例: 案 名 : 嘉義透天房屋貸款+三分之一建地貸款 客 戶:辜先生申請項目:嘉義房屋二胎貸款+三分之一建地貸款成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 200萬 核貸金額:200萬 職業:公務員退休。 申請原因:嘉義辜先生,因為小孩賭博輸球,父親想用持分建地320坪1/3持分的土地+銀行還有貸款的透天厝房子做二胎來幫小孩還債,才需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程,讓辜先生在時間上也不會這麼急迫性。在2個月過後的時間,辜先生也向銀行增資貸款,順利歸還了民間借款的部份。 新埔房屋貸款100萬+新埔農舍持分二分之一貸款成功案例 :
案例: 案 名 : 新埔透天房屋貸款+二分之一農舍共150坪貸款 客 戶:林先生申請項目:新埔透天房屋貸款+二分之一農舍共150坪貸款成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 100萬 核貸金額:100萬 職業:養豬。 申請原因:新竹縣林先生,想用持分農舍150坪1/2持分的土地+透天厝房子貸款來籌備豬寮重建,需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程,讓林先生在時間上也不會這麼急迫性。在2年時間也順利歸還民間貸款部份。 新埔土地持分三分之一貸款200萬+新埔土地持分買賣500萬成功案例 :
案例: 案 名 : 新埔持分建地三分之一共350坪+買賣 客 戶:鍾先生申請項目:新埔土地持分貸款200萬+新埔土地持分買賣500萬成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 200萬 核貸金額:200萬 職業:小企業社老闆。 申請原因:新竹縣鍾先生,想把持分建地350坪1/3持分的土地賣掉但又需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程,讓鍾先生在時間上也不會這麼急迫性。在半年時間也順利把持分土地順利售出。 觀音房屋持分貸款+新屋土地貸款100萬成功案例 :
案例: 案 名 : 觀音房屋4分之1持分貸款+新屋土地(農地約300坪) 客 戶:阮先生申請項目:觀音房屋持分貸款+新屋土地貸款100萬成功案例 : 核貸日:2天 申請金額: 100萬 核貸金額:100萬 職業:農夫。 申請原因:桃園市阮先生在觀音一棟房屋四分之一透天及沒臨路農地約有300坪。急需一筆30萬資金來補股票交割缺口,因阮先生資料有備齊,當天先撥款了30萬救急股票代墊交割缺口。 ★經委託本事務所(也成功貸款了一筆資金,讓貨款順利交付)也順利幫助阮先生解決了資金需求。 |
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