購房,是每一個家庭遇到的最大是家庭事務。因為購房將用盡家中幾十年所有的存款,而且購置的房屋可以說要讓家人居住一輩子。想要中途賣房、換房,幾乎是不可能的事情。我們國家為了控制房地產的價格無序上漲,實行的是賣房、換房高稅收制度。所有,我們需要提醒即將買房的業主,要貨比三家,購房不同於其他商品的購買,一旦交納定金,那時候再後悔已經來不及了。當然,很多比較精明的業主,在已經購買一套房產後,並且已經順利從銀行借到貸款,這個時候又看中自己更加中意的房屋,想要買自己的第二套房產可行嗎?換句話說,就是自己的房子還在按揭還款想要通過房屋二胎方式再貸款可行嗎?
一般來講,很多的大銀行,像中國工商銀行、中國建設銀行已經中國銀行等等,都不大會接受房屋二胎方式再貸款的申請。有一種情況下,它們這些大銀行還是肯放貸的,那就是業主用來抵押的房產價值,遠遠高出業主向銀行貸款的本息。這種情況下,雖然這些大銀行是業主房產的第二大債權人,但因為抵押的房產價值高,銀行面臨的風險很小很小,它們當然會同意放款的。 還有一種情況,業主能夠從銀行貸到房屋二胎的貸款。那就是業主可以避開工行、建行這樣的國家大銀行,尋找社會中民營性質的銀行來申請第二套房產的貸款。一般來講,只要業主肯出更高的借貸利息,還是能夠從這些小銀行貸出自己需要的房款的。
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六月 2019
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